Contabilidade Imobiliária é o ramo da Ciência Contábil que estuda e pratica o controle do patrimônio das empresas de atividade imobiliária.
A atividade imobiliária compreende o desmembramento de terrenos, loteamento, incorporação de imóveis, construção própria ou condomínio, locação de imóveis próprios ou de terceiros e administração de centros comerciais, Shopping Centers e condomínios residenciais.
Quando essas atividades envolvem imóveis próprios – os fatores que afetam a contabilidade dizem respeito ao processo de construção, venda locação e administração.
Construção
Pode acontecer por meio de contratos de empreitadas;
Com recursos próprios;
Mediante financiamento;
Com recursos dos compradores.
Venda
Pode ocorrer quando as unidades estiverem conclusas; Ou a construção estiver em andamento;
Pode ser a vista;
Pode ser em prestações, financiadas, com prestações fixas ou reajustadas por algum índice legalmente aceito.
Locação e administração
Pode ser de imóveis próprios,
Pode ser de imóveis de terceiros.